Saját otthon vs. albérlet - melyik a jobb? Érvek és ellenérvek
Nem egyszerű eldönteni, hogy az ember saját lakásba, házba, vagy inkább albérletbe fektessen, főként, ha éppen még az élet indításnál tart. A hitelezők a lakás mellett voksolnak, a lakástulajdonos kiadók az albérlet mellett, a többiek pedig amellett, ami nekik bevált. Nézzük az érveket, hogy könnyebb legyen a döntés!
Hová megy a pénzem?
A leggyakrabban előkerülő érv, amit többnyire a saját otthon vásárlása mellett tesznek le, hiteles vásárlás esetén is, hogy az albérlet ára olykor kitudja futni a lakásrészlet árát és évekkel később „van cserébe valamid”. Ez valós és igaz, a saját otthon a hiteled végén valóban a tied – azonban, míg az albérlet a bérleti díjon és a rezsin felül általában nem jár más költségekkel, addig egy házon mindig lesz mit csinálni és a saját lakásban is számíthatunk időnként váratlan, de nagy költségekre is.
Tehát azt kell mérlegelnünk, hogy a kiszámíthatóság fontosabb, vagy belefér egy kis rizikó, a tulajdonért.
Ízlés béli kérdések
A saját tulajdonod teljes mértékben egyedi ízlésedre és kényelmedre formálhatod, míg egy albérletben általában vannak megkötések. Ám ne felejtsd el, hogy házadban az állapot őrző javításokat, festéseket és minden mást, neked kell megoldanod, míg az albérletben többségében a tulajdonosra hárulnak ezek a feladatok - illetve közös megegyezéssel rád, de ebben az esetben az ízlés kérdés is nyitottabb szokott lenni. Így hát a költség kontra kényelem is felmerül, mint döntés.
Labilis piac
Míg a hitelek bedönthetősége, rizikója, változó kamatozása és más, rajtunk többségében álló gazdasági körülmények sokakat elriasztanak a saját otthon vásárlásától, ne feledkezzünk meg arról, hogy az albérlet árak is ki vannak szolgáltatva a piacnak. A vírushelyzet során hatalmas esés következett be az albérletpiacon, és pont így történhet váratlan esemény, ami a másik irányba lendíti a mutatót.
A bizonytalanság és a lekötöttség
Míg a saját házadban nem igen kell attól tartanod, hogy egyik napról a másikra költöznöd kell, új lakhelyet keresned, mert a tulajdonos az eladás mellett döntött, másik bérlőt talált, észszerűtlen áremelést tervez vagy akár ő maga használná ingatlanát, addig az albérlet esetében ez a lehetőség még korrekt szerződés esetén is fennáll – csak némi türelmi idővel. Ám ha még bizonytalan vagy a jövőtervezést illetően, egy saját lakás túl nagy kötöttség lehet – ha például másik városba, vagy külföldre költöznél, nehezebb dolgod lesz, mintha fel kellene mondanod egy albérletet.
Forrás: otthonokesmegoldasok.hu
