Mikor kell visszafizetni a szocpolt?
A szocpol, hivatalos nevén lakásvásárlási kedvezmény egy olyan vissza nem térítendő állami támogatás, amely a jogszabályban meghatározott feltételek bekövetkezése esetén új lakás építésére vagy vásárlására, illetve bizonyos esetekben a lakás bővítésére használható fel. A jogszabály egyértelműen meghatározza a támogatás feltételeit, amelyek, ha nem teljesülnek, vissza kell fizetni a kapott támogatást.
A kedvezmény mértékét befolyásolja az igénylő által eltartott, vele közös háztartásban élő gyermekek száma. A szocpol nemcsak a már meglévő gyermekek után igényelhető, hanem megelőlegezve is. Ebben az esetben nevezzük megelőlegező kölcsönnek. A gyermektelen fiatal házaspár legfeljebb két születendő gyermek, egygyermekes fiatal házaspár további egy születendő gyermek vállalása esetén jogosult a megelőlegező kölcsön igénybevételére.
A jogszabály további feltételeket határoz meg, amelynek teljesülnie kell a támogatás igénybevételéhez. A gyermek megszületésének határideje egy születendő gyermek esetén 4 év, két születendő gyermek esetében pedig 8 év. A határidő lakásvásárlás esetén az adásvételi szerződés megkötésétől, lakóház építése esetén pedig a használatbavételi engedély kiadásának dátumától számítandó.
Amennyiben a gyermekvállalás nem teljesül határidőn belül, akkor a kölcsönt kamataival együtt vissza kell fizetni. A vonatkozó kormányrendelet szerint, amennyiben az igénylő a gyermekvállalását nem teljesíti határidőben, azonban a megfelelő egészségügyi szolgáltató igazolja, hogy az igénylő a rendeletben meghatározott alkalommal (jelenleg ez hat alkalmat jelent) lombikbébi-programban vett részt, illetve a programban azért nem tudott részt venni, mert egészségügyi szempontból annak elvégzése a szocpolt igénylőn nem javasolt, ebben az esetben nem a teljes összeget kell visszafizetni, kizárólag a megelőlegező kölcsön tőkeösszegét. Ez azt jelenti, hogy az állam által kifizetett ellenszolgáltatásokat - mint kamat és egyéb költségek - nem kell visszafizetni.
Fontos, hogy a megelőlegező kölcsönszerződés megkötésének időpontja előzze meg a kizáró ok megállapításának első időpontját.
Ha a vállalt gyermek azért nem születik meg, mert a házastársak egyike elhunyt, vagy munkaképessége megváltozott, vagy a gyermek a terhesség 24. betöltött hetét követően halva született, akkor - a folyósító hitelintézethez benyújtott igazolás alapján - a támogatás feltételeit teljesítettnek kell tekinteni és a tőketartozást a központi költségvetés fizeti ki az adós helyett.
dr. Nyilas Anita D.A.S. JogSzerviz jogi előadó
